Des de l’1 de gener d’aquest any una nova regulaci\u00f3 estableix com a obligaci\u00f3 dels promotors que pretenguin cobrar del comprador d’un habitatge quantitats avan\u00e7ades abans que s’entregui l’habitatge, garantir aquests avan\u00e7aments. Queda derogada aix\u00ed la vella Llei 57\/1968, de 27 de juliol, reiteradament incomplida i diversament interpretada.<\/p>\n
La nova Llei de\u00a0 20\/2015, de 14 de juliol, d’Ordenaci\u00f3, Supervisi\u00f3 i Solv\u00e8ncia de les Entitats Asseguradores i Re-asseguradores en la seva disposici\u00f3 final tercera, modifica la disposici\u00f3 addicional primera de la Llei d’Ordenaci\u00f3 de l’Edificaci\u00f3. La nova regulaci\u00f3 pret\u00e9n garantir les quantitats entregades a compte, mitjan\u00e7ant contracte d’asseguran\u00e7a de cauci\u00f3 subscrit amb entitats asseguradores degudament autoritzades a operar a Espanya.<\/p>\n
Preveu la devoluci\u00f3 de les quantitats avan\u00e7ades entregades pels adquirents i degudament justificades, m\u00e9s els interessos legals. Per al cas que la construcci\u00f3 no s’inici\u00ef o no arribi a bon port en el termini convingut per a l’entrega de l’habitatge, excepte pr\u00f2rroga atorgada pel comprador,<\/p>\n
Aquesta obligaci\u00f3 naix des del mateix moment en qu\u00e8 s’obt\u00e9 la llic\u00e8ncia d’edificaci\u00f3<\/p>\n
El promotor haur\u00e0 de publicitar l’exist\u00e8ncia d’aquesta garantia i l’asseguradora escollida.<\/p>\n
Ser\u00e0 prenedor de l’asseguran\u00e7a el promotor, i assegurat el comprador, sempre mitjan\u00e7ant assegurances individuals en les quals s’identifiqui exactament l’immoble adquirit.<\/p>\n
La p\u00f2lissa d’asseguran\u00e7a es cancel\u00b7lar\u00e0<, en tot cas, quan s’expedeixi la c\u00e8dula d’habitabilitat i la llic\u00e8ncia de primera ocupaci\u00f3, un cop acreditada pel promotor l’entrega de l’habitatge.<\/p>\n
Tamb\u00e9 podr\u00e0 fer-se mitjan\u00e7ant entitats de cr\u00e8dit en les quals s’hi hauran de dipositar en compte especial, amb separaci\u00f3 de qualsevol altra classe de fons pertanyents al promotor, incl\u00f2s el suposat de comunitats de propietaris o societat cooperativa, i de les que \u00fanicament podr\u00e0 disposar per a les atencions derivades de la construcci\u00f3 dels habitatges.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
La nova regulaci\u00f3 de l’asseguran\u00e7a de quantitats avan\u00e7ades en la construcci\u00f3 i venda d’habitatges Des de l’1 de gener d’aquest any una nova regulaci\u00f3 estableix com a obligaci\u00f3 dels promotors que pretenguin cobrar del comprador d’un habitatge quantitats avan\u00e7ades abans que s’entregui l’habitatge, garantir aquests avan\u00e7aments. Queda derogada aix\u00ed la vella Llei 57\/1968, de 27 […]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":1636,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[13,14],"tags":[],"class_list":["post-1640","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economica-ca","category-informacio-dinteres"],"acf":[],"yoast_head":"\n